Wil je direct makkelijk je vraag stellen? Klik op deze link, je bent van harte welkom.

Er is goed nieuws voor Nederlanders met een huis of vermogen in Spanje. Het Spaanse Hooggerechtshof (STS 4846/2025) heeft namelijk geoordeeld dat niet-residenten dezelfde 60%-grens mogen gebruiken als inwoners van Spanje.

Die grens zorgt ervoor dat je totale belastingdruk niet hoger mag zijn dan 60%. Tot nu toe weigerde de Spaanse Belastingdienst (AEAT) deze grens toe te passen op niet-residenten — met vaak veel te hoge aanslagen als gevolg.

De hoogste Spaanse rechters zeggen nu heel duidelijk: dat mag niet meer.

Wat zegt het Hooggerechtshof precies?

1. De 60%-grens is geen cadeautje voor inwoners

Het is geen belastingvoordeel, maar een veiligheidsklep om te voorkomen dat de vermogensbelasting te hoog wordt. Dus: als je een tweede woning in Spanje hebt, mag de fiscus je niet “straffen” omdat je in Nederland woont.

2. Gelijke behandeling is verplicht

Een Nederlander die resident is in Spanje en een huis heeft, mag niet anders worden behandeld dan een Nederlander die niet in Spanje woont maar wel een huis in Spanje bezit. Beide situaties zijn fiscaal vergelijkbaar, zegt de rechtbank.

3. Het maakt niet uit dat je je inkomstenbelasting in Nederland betaalt

Wat telt, is dat de totale vermogensbelasting in Spanje niet hoger mag zijn dan 60% van de betaalde inkomstenbelasting in Nederland.

Wat betekent dit voor jou als niet-resident met Spaans vermogen?

Heel simpel: je kunt geld terugvorderen.

Als je de vermogensbelasting (IP) betaalde zónder de 60%-grens, kan je het volgende doen:

• Een rectificatie van de aangifte (modelo 714) verzoeken, en
• De terugbetaling van onverschuldigd betaalde bedragen vorderen.

De Belastingdienst moet haar beleid aanpassen. Ook de Spaanse regio’s (zoals Valencia, Catalonië, Andalusië, Madrid…) mogen niet langer strengere of afwijkende regels hanteren voor niet-residenten.

Lopende dossiers en bezwaren krijgen een sterke duw in de rug. Dossiers die al liepen, krijgen nu een grote kans van slagen.

Het is mogelijk dat dit ook geldt voor de Solidariteitsbelasting op Grote Vermogens (Impuesto sobre Grandes Fortunas), aangezien hier dezelfde rekenformule voor geldt.

Waarom is dit zo belangrijk?

Omdat veel Nederlanders met een vakantiehuis of investering in Spanje onevenredig veel belasting betaalden. Vooral als je maar een deel van je totale vermogen in Spanje hebt. Dankzij deze uitspraak gaan zij straks aanzienlijk minder vermogensbelasting betalen.

Wat kun je nu het beste doen?

Wij adviseren om het volgende te checken:

1. Heb je de afgelopen jaren als niet-resident vermogensbelasting betaald?
2.  Heb je geen rectificatieverzoek ingediend m.b.t. de vermogensbelasting?
3. Valt dit binnen de laatste 4 belastingjaren?

Zo ja: grote kans dat je geld kunt terugkrijgen.

Onze hulp

Als Nederlands-Spaans advocatenkantoor begeleiden wij:

• de herziening van de aangifte,
• het opstellen van het verzoek tot rectificatie en om teruggaaf,
• bezwaarprocedures,
• en advies over toekomstige aangiften.

Wij zorgen dat de argumenten van het Hooggerechtshof correct worden gebruikt — dat maakt het verschil tussen een succesvolle en een afgewezen teruggaaf.

Conclusie

De 60%-grens geldt voortaan ook voor niet-residenten. Dat betekent dat de Spaanse regelgeving wordt aangepast conform de Europese. In veel gevallen is er dus recht op terugbetaling.

Wil je dat wij checken of je geld kunt terugvragen? Neem gerust  contact met ons op — dan bekijken we jouw situatie stap voor stap.