Je ziet het perfecte huis in Spanje.. en dan?

Je zit op een terras. De zon schijnt, de wijn is koud, en ineens zie je het bord: Se Vende.

Even later sta je voor het huis. “Dit is het wel hè?”

Geloof ons: je bent niet de enige. Elke zomer zien we het gebeuren. Vakantiegangers die verliefd worden op een plek… en ineens serieus nadenken over een huis in Spanje.En eerlijk? Wij snappen het helemaal.

Maar precies op dat moment is het belangrijk om niet alleen met je hart, maar ook een klein beetje met je hoofd te kopen 

Van droom naar deal: zo ziet het proces eruit 

We houden het simpel. Dit zijn de grote lijnen:

1. Oriëntatie 
Wat zoek je echt? Vakantiehuis, investering, of (toekomstig) hoofdverblijf? Wil je het (toeristisch) gaan verhuren?
En minstens zo belangrijk: wat is je budget, inclusief bijkomende kosten?

2. Bezichtiging 
De woning zit goed in elkaar? Mooi uitzicht? Check.
Maar kijk ook naar minder glamoureuze zaken zoals vergunningen, uitbreidingen en de staat van de woning.

3. Reservering 
Gevonden wat je zoekt? Dan wordt vaak snel geschakeld met een reserveringscontract (contrato de reserva) en aanbetaling.

Ons advies: het reserveringscontract (contrato de reserva) is vaak al juridisch bindend. Hierin worden essentiële afspraken al vastgelegd, en als je besluit toch niet te kopen kan dit leiden tot verlies van de aanbetaling. Laat dit contract daarom altijd vooraf juridisch controleren om verrassingen te voorkomen.

4. Due diligence van de woning 
Is alles juridisch in orde? Zijn er schulden? Kloppen de registraties? Is alles legaal gebouwd? 

Dit is de stap waar het grootste verschil wordt gemaakt. 

5. Koopcontract & overdracht bij de notaris 
Alles akkoord? Dan volgt de officiële overdracht en krijg je de sleutel.

6. Na de aankoop
Denk aan belastingen, nutsvoorzieningen en administratie.

Niet het leukste deel, maar wel belangrijk.

Drie dingen die vaak misgaan (en die je wilt voorkomen)

1. “Het ziet er goed uit, dus het zal wel kloppen”
Spoiler: dat is niet altijd zo. Wat je ziet, is niet altijd wat juridisch geregistreerd staat.

2. Te snel tekenen
In Spanje kan het tempo hoog liggen en kan de druk worden opgevoerd door de makelaar. “Er zijn meer geïnteresseerden…”

Laat je niet opjagen zonder dat alles gecheckt is.

3. Bijkomende kosten onderschatten
Het totale kostenplaatje? Reken op zo’n 10–14% bovenop de aankoopprijs. Een groot deel hiervan is overdrachtsbelasting. Ja, echt.

Ons advies (en nee, dat is niet toevallig)

Zie je deze vakantie een huis waar je enthousiast van wordt?
Top. Ga kijken, voel het, droom een beetje.

Maar: Laat een onafhankelijke advocaat meekijken vóór je ergens je handtekening onder zet.

Dat voorkomt verrassingen achteraf. En geloof ons, die zijn zelden leuk.

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

Monsenyor Palmer 1
07014 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.