OTIS Legal Update tax – Europese Commissie start procedure tegen Spanje wegens fiscale behandeling van niet-ingezetenen

Europese Commissie start procedure tegen Spanje wegens fiscale behandeling van niet-ingezetenen

De Europese Commissie heeft in april een belangrijke stap gezet in een procedure tegen Spanje. Dit zou op termijn relevante gevolgen kunnen hebben voor zowel particulieren als bedrijven.

De Commissie heeft namelijk een advies gestuurd aan Spanje wegens een mogelijke schending van het vrije verkeer van kapitaal. Het komt op het volgende neer:

Fiscale behandeling van onroerend goed in Spanje

De kern van de kwestie ligt in de fiscale behandeling van onroerend goed in Spanje dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. In Spanje worden particuliere vastgoedbezittingen in principe belast via een fictief rendement van 1,1% of 2% van de kadastrale waarde.

Verschil tussen ingezetenen en niet-ingezetenen

Voor belastingplichtigen die fiscaal inwoner zijn in Spanje geldt een belangrijke uitzondering: hun hoofdwoning is vrijgesteld van deze heffing. Deze vrijstelling geldt echter niet voor niet‑ingezetenen. Daardoor worden zij verplicht om een fictief inkomen aan te geven voor hun woning in Spanje, zelfs wanneer die woning feitelijk dient als hun hoofdverblijf tijdens hun verblijf in het land.

Mogelijk strijd met Europees recht

Volgens de Europese Commissie kan dit verschil in behandeling leiden tot discriminatie en vormt het mogelijk een belemmering voor het vrije verkeer binnen de interne markt. Met name voor EU‑burgers die in Spanje werken of verblijven zonder daar fiscaal inwoner te zijn, kan dit systeem een negatieve impact hebben.

Vervolgprocedure 

Spanje heeft nu twee maanden de tijd om te reageren en de nodige maatregelen te nemen. Indien er geen overtuigend antwoord volgt, kan de Commissie beslissen om de zaak voor te leggen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie.

In de praktijk kan deze procedure belangrijke gevolgen hebben. Indien de Commissie uiteindelijk gelijk krijgt, zou dit kunnen leiden tot een aanpassing van het Spaanse belastingstelsel. Het is niet uitgesloten dat de fiscale verplichting om een fictief inkomen aan te geven voor een hoofdverblijf van niet‑ingezetenen (dit gebeurt in Spanje via modelo 210) wordt afgeschaft. Voor andere vastgoedobjecten zou die verplichting wel kunnen blijven bestaan.

Voorlopig blijft het echter afwachten hoe Spanje deze kwestie zal aanpakken. Zoals gebruikelijk probeert de Commissie in eerste instantie tot een oplossing te komen via dialoog, voordat verdere juridische stappen worden ondernomen.

Met OTIS ben je beter geïnformeerd in Spanje 

Ons fiscale team houdt je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en actueel fiscaal nieuws. Wil je meer weten over dit onderwerp of over andere fiscale updates? Neem dan gerust contact met ons op – wij denken graag met je mee.

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

Monsenyor Palmer 1
07014 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.