Veelgemaakte fouten bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Droom je van een huis onder de Spaanse zon? Een appartement aan zee, een finca op het platteland of een tweede woning voor de verhuur? Wat je plannen ook zijn: een woning kopen in Spanje is nét even wat anders dan in Nederland. En dat brengt soms verrassingen met zich mee. Niet altijd leuke.

Bij OTIS Legal Group helpen we al meer dan 20 jaar internationale cliënten bij het kopen van vastgoed in Spanje. Daarom weten we precies waar het vaak misgaat. En – belangrijker nog – hoe je dat kunt voorkomen.

In dit artikel delen we de 5 meest gemaakte fouten bij de aankoop van Spaans onroerend goed.

1. Alles zelf willen regelen

In Spanje is het gebruikelijk om een advocaat (abogado) in te schakelen bij de aankoop van vastgoed. Een makelaar behartigt meestal de belangen van de verkoper. Wie regelt dan jouw belangen? Precies. Zonder juridisch advies loop je risico’s die makkelijk te voorkomen zijn.

2. Alleen focussen op de prijs

De vraagprijs is niet het hele verhaal. Denk aan bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, registratie, juridische begeleiding en soms achterstallige schulden op het pand. Deze kunnen oplopen tot 10-15% bovenop de aankoopprijs.

3. Vertrouwen op mondelinge afspraken

“Dat regelen we wel”, hoor je vaak. Maar in Spanje telt alleen wat zwart-op-wit staat. Mondelinge beloftes over bijvoorbeeld oplevering, vergunningen of inbegrepen meubels? Die bestaan juridisch niet als ze niet in het koopcontract staan.

4. Vergeten om vergunningen en legaliteiten te checken

Niet alle huizen zijn even ‘legaal’. Vooral in landelijke gebieden of bij verbouwde woningen ontbreken soms vergunningen. Een gedegen onderzoek naar de juridische status van het pand is essentieel.

5. Overhaast beslissen zonder juridische due diligence

De Spaanse vastgoedmarkt kan soms hectisch zijn, maar laat je niet opjagen. Neem de tijd voor een volledige juridische due diligence: onderzoek naar eigendomsrechten, schulden, vergunningen, en stedenbouwkundige regels.

Conclusie

Een huis kopen in Spanje is een fantastisch avontuur, maar wél eentje waarbij een goede voorbereiding het verschil maakt. Met de juiste begeleiding voorkom je onaangename verrassingen en kun je écht gaan genieten van jouw plek in de zon.

Een aankoopbegeleiding zonder zorgen?

Wil je meer weten over hoe wij jou kunnen begeleiden bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Neem gerust contact  met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Wil je je liever eerst nog meer inlezen?

Bekijk hier onze nieuwe gids, met onder andere:
· Waarom juridisch advies in Spanje onmisbaar is
· Hoe de ´verborgen kosten´ je budget kunnen overschrijden
· Waarom “mañana” niet altijd morgen betekent
· En: hoe je met kennis en voorbereiding veel frustratie voorkomt

 

 

 

 

 

 

 

 

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

La Rambla 13
07003 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.