Waar investeren Nederlandse en Belgische vastgoedkopers vooral in Spanje?

Wil je direct makkelijk je vraag stellen? Klik op deze link, je bent van harte welkom.

Spanje blijft één van de aantrekkelijkste vastgoedmarkten van Europa voor investeerders uit Nederland en België. Niet alleen vanwege het klimaat en de levensstijl, maar vooral door de combinatie van stabiele vraag, goede verhuurmogelijkheden en een relatief gunstig rendement in vergelijking met de thuismarkt.

In 2024 kochten buitenlandse kopers bijna 93.000 woningen in Spanje: een recordaantal. Daarmee maakten buitenlanders circa 14,6% van alle woningtransacties uit.

Maar in welke regio’s investeren Nederlandse en Belgische kopers eigenlijk het meest?

De populairste investeringslocaties

1. Costa Blanca (Alicante)
Alicante is al jaren de provincie met het hoogste percentage buitenlandse kopers. Voor investeerders is dit gebied interessant door:

  • stabiele vraag naar langetermijnhuur,
  • aantrekkelijke vakantieverhuur in kustplaatsen zoals Jávea, Altea en Torrevieja,
  • lagere instapprijzen dan in bijvoorbeeld Málaga of de Balearen.
    Het maakt de regio ideaal voor wie rendement zoekt met een relatief beperkt startkapitaal.

2. Costa del Sol (Málaga)
De Costa del Sol blijft de nummer één voor investeerders die zich richten op het hogere segment. Denk aan gebieden als Marbella, Estepona en Benahavís. Hier vind je:

  • een structureel hoge vraag naar luxe vakantiewoningen,
  • internationale huurders met bovengemiddelde budgetten,
  • sterke waardestijgingen in de afgelopen jaren.
    Voor investeerders die een combinatie van verhuur én waardeontwikkeling zoeken, is dit gebied bijzonder geschikt.

3. De Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera)
De eilanden trekken een internationaal publiek met hoge koopkracht. Hierdoor blijft de vraag bijzonder stabiel. Belangrijkste redenen om hier te investeren:

  • exclusieve markt met beperkte bouwmogelijkheden (waardoor schaarste de prijzen ondersteunt),
  • hoge verhuurprijzen in het midden- en hoogsegment,
  • sterke aantrekkingskracht op internationale kopers.
    Voor de lange termijn wordt dit door veel investeerders gezien als “premium vastgoed”.

 Waarom zijn juist deze regio´s aantrekkelijk voor investeerders?

  • Hoge verhuurvraag: zowel korte als lange termijn, afhankelijk van de locatie.
  • Beperkt aanbod in de meest gewilde gebieden — wat de waardeontwikkeling ondersteunt.
  • Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden via Spaanse banken.
  • Sterke internationale markt, waardoor je niet alleen afhankelijk bent van Spaanse huurders of kopers.
  • Relatief stabiel juridisch kader voor buitenlandse eigenaars.

Juridische én fiscale begeleiding bij investering 

Investeren in Spaans vastgoed vraagt om duidelijke kennis van het Spaanse recht — zeker als het gaat om verhuur, gemeenschapskosten, eigendoms-registratie, fiscale verplichtingen of aankoop via een vennootschap.

Bij OTIS Legal Group bieden we investeerders volledige ondersteuning:

  • juridische due diligence,
  • contractbeoordeling en -onderhandeling,
  • begeleiding bij aankoop en overdracht,
  • fiscale structurering, verhuurregelingen en belastingaangiften (zoals modelo 210),
  • advies over investeringen via BV, SL of privé,
  • regelen vergunning toeristisch verhuur.

Contact 

Wil je investeren in Spaans vastgoed of heb je vragen over de juridische of fiscale aspecten van een aankoop?

Ons team van Nederlandse en Spaanse advocaten helpt je graag verder.

Neem hier vrijblijvend contact met Albert op.

“We denken graag met je mee — vanaf de eerste vragen tot en met de volledige begeleiding bij jouw investering in Spanje” – Albert 

 

 

 

 

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

La Rambla 13
07003 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.