Waarom een advocaat inschakelen bij de aankoop van een woning in Spanje?

Veel mensen die een huis of appartement kopen in Spanje, stellen zichzelf de vraag: “Heb ik echt aeen advocaat nodig?” 

Wij begrijpen die gedachte heel goed. Een advocaat betekent immers extra kosten bovenop de aankoopprijs, de belastingen en de notariskosten.

Toch zien wij in de praktijk dat juist deze investering vaak veel grotere problemen en kosten voorkomt. 

Spanje werkt anders dan Nederland

In Nederland wordt een groot deel van de juridische controle uitgevoerd binnen een systeem dat veel kopers als vanzelfsprekend ervaren. In Spanje ligt die verantwoordelijkheid veel meer bij de koper zelf. 

Dat betekent dat een woning juridisch gezien niet altijd zo zorgeloos is als zij op het eerste gezicht lijkt. 

Denk bijvoorbeeld aan: 

· Openstaande schulden of lasten
·  Illegale verbouwingen
· Ontbrekende vergunningen 
· Problemen met de eigendomstitel 
· Huurders of gebruikers met rechten op de woning 
· Afwijkingen tussen de werkelijkheid en het kadaster 

Juist deze zaken worden vaak pas ontdekt nadat de koop is afgesloten. 

Het belang van een onafhankelijke advocaat

Nog belangrijker dan het inschakelen van een advocaat, is het inschakelen van een onafhankelijke advocaat

In Spanje komt het regelmatig voor dat makelaars, projectontwikkelaars of andere betrokken partijen een advocaat aanbevelen. Dat hoeft op zichzelf geen probleem te zijn, maar het is belangrijk dat jouw advocaat uitsluitend jouw belangen behartigt. 

Een onafhankelijke advocaat controleert de aankoop kritisch, stelt vragen wanneer dat nodig is en adviseert jouw positie als koper. Niet vanuit het belang van de verkoper. 

Veilig kopen geeft rust

Een woning koop je niet iedere dag. 

Juist daarom vinden wij dat een aankoop niet alleen leuk moet zijn, maar vooral ook veilig. 

De kosten van een goede juridische controle vallen vaak in het niet bij de financiële en emotionele gevolgen van een probleem dat achteraf aan het licht komt. 

Of als wij vaak tegen cliënten zeggen:  “Een advocaat kost geld. Een juridische fout bij de aankoop van een woning kost meestal veel meer”. 

Vragen?

Overweeg je een woning te kopen in Spanje? Dan denken wij graag met je mee voordat je tekent. 

Ons team begeleidt je graag bij de aankoop van een woning in heel Spanje. 

 

Met OTIS ben je beter geïnformeerd in Spanje 

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

Monsenyor Palmer 1
07014 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.