Wat er fout kan gaan bij een woningaankoop in Spanje

“We waren verliefd op de plek en wilden snel schakelen. Achteraf hadden we graag eerder juridisch advies ingewonnen bij de woningaankoop.”

Een huis of appartement kopen in Spanje: Een plek onder de zon, een nieuw avontuur en/of een investering voor de toekomst. Maar juist bij zo’n belangrijke aankoop is het essentieel om niet alleen naar het huis of de grond te kijken, maar ook naar de juridische situatie erachter.

Juridische begeleiding vóór de aankoop, door een onafhankelijke advocaat is daarom zo belangrijk.

Maar waarom?

Recent begeleidden wij een cliënt die enthousiast een stuk grond had gekocht in Spanje. Achteraf bleek dat het perceel juridisch anders geregistreerd stond dan gedacht en dat er beperkingen rustten op het gebruik van de grond. De verwachtingen van de koper kwamen daardoor niet overeen met de juridische werkelijkheid.

“Wij dachten dat alles geregeld was. Pas achteraf kwamen we erachter dat de situatie juridisch heel anders lag dan we hadden begrepen.”

Dit soort situaties zien wij helaas vaker voorbij komen. En juist daarom is goede juridische begeleiding vóór aankoop zo belangrijk.

Bij een woningaankoop in Spanje is het verstandig om onder andere te controleren:

  • wie juridisch eigenaar is;
  • of er schulden of lasten op het pand rusten;
  • of vergunningen in orde zijn;
  • of de registratie overeenkomt met de werkelijkheid;
  • en welke fiscale gevolgen de aankoop heeft.

Veel problemen ontstaan niet door kwade wil, maar simpelweg doordat het Spaanse systeem anders werkt dan in Nederland.

Onze specialisten geven antwoord op veelgestelde vragen 

Wat is volgens jou de meerwaarde van een onafhankelijke advocaat bij een woningaankoop in Spanje? 

“Bij een woningaankoop in Spanje teken je vaak al in een vroeg stadium juridisch bindende documenten.

Een onafhankelijke advocaat behartigt uitsluitend jouw belangen (de koper) en controleert vooraf onder meer het eigendom, eventuele schulden of beperkingen op de woning, vergunningen en de inhoud van de contracten. Zo voorkom je vervelende verrassingen achteraf en weet je zeker dat je met een gerust gevoel kunt kopen.” 

 Enrique Martínez, senior advocaat OTIS Legal Group 

Relevante artikelen over woningaankoop Spanje

  • Het reserveringscontract (contrato de reserva) in Spanje. Lees hier.
  • De Spaanse koopovereenkomst (contrato de arras). Lees hier.
  • Woning kopen in Spanje? OTIS´ complete gids. Lees hier.
  • Woning kopen op Ibiza, Mallorca of Menorca. Lees hier.
  • Woning kopen in Catalonië. Lees hier
  • Woning kopen in Andalusië. Lees hier.

Vragen over woningaankoop Spanje? 

Bij OTIS begeleidne wij Nederlandse cliënten dagelijks bij de aankoop van vastgoed in Spanje. En dat al sinds 2005. Praktisch, persoonlijk en met oog voor het voorkomen van problemen achteraf. 

Benieuwd waar je op moet letten bij het kopen van een huis of appartement in Spanje? 

Neem gerust vrijblijvend contact met ons op – wij denken graag met je mee.

 

Met OTIS ben je beter geïnformeerd in Spanje 

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

Monsenyor Palmer 1
07014 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.