10 Belangrijke punten bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Ik wil een huis in Spanje kopen, waar moet ik op letten?

Steeds vaker hebben we te maken met buitenlandse cliënten die in het kader van de aankoop van onroerend goed vertrouwen op de diensten van een makelaar voor wat betreft jurdische aspecten van de operatie, terwijl in de meeste gevallen een makelaar geen advocaat is.

Het inschakelen van een advocaat

OTIS Leagl Group raadt je dan ook van harte aan om de diensten in te schakelen van een advocaat, ongeacht de complexiteit van de zaak. Het is daarbij van belang dat je al vóór de koop een advocaat inschakelt, zodat het nodige onderzoek gedaan kan worden.

10 belangrijke punten bij het kopen van een woning in Spanje

Als je van plan bent om een woning in Spanje te kopen, waar dien je dan rekening mee te houden? Hieronder een opsomming van 10 belangrijke punten (overigens niet uitputtend):

  1. Praktische zaken  vóórdat je tot koop van de woning kunt overgaan, zoals het regelen van een NIE (Spaans fiscaal identificatienummer) en het openen van een Spaanse bankrekening.
  2. Houd rekening met circa 10% overdrachtsbelasting (afhankelijk van de regio) en voorts nog circa 3-4% bijkomende kosten, naast de koopsom.
  3. Indien je de woning met eigen middelen financiert, dient de advocaat en de bank te controleren wat de afkomst is van die gelden. Dit is verplicht conform strenge Europese wetgeving.
  4. Er zou een beslag, hypotheek, een ander beperkt recht of bepaalde schulden op de woning kunnen rusten.
  5. Er moet goed gecontroleerd worden of de verkoper ook echt de eigenaar is van de woning. Identiteiten dienen goed gecontroleerd te worden.
  6. Onderzocht dient te worden of de gehele woning en eventuele andere gebouwde onderdelen wel gelegaliseerd zijn.
  7. We dienen na te gaan of de vermelde oppervlakte wel overeenkomt met de werkelijkheid.
  8. We dienen voorts na te gaan of je eigenlijk wel koopt wat je denkt te kopen.
  9. Het is voorts van belang dat de voorlopige koopovereenkomst juridisch goed wordt gecontroleerd, zodat je niet benadeeld wordt.
  10. Ten slotte is het van belang dat je in het gehele traject goed begeleidt wordt, omdat vele praktische zaken geregeld moeten worden, en anders werken dan je wellicht gewend bent.

Kortom, het is aldus bijzonder verstandig om een ervaren advocaat in te schakelen indien je een woning wenst te kopen. Wij raden je aan om dit al te doen nog voordat je overgaat tot het ondertekenen van enige overeenkomst met de verkoper. Onze ervaren advocaten staan graag voor je klaar. Neem vrijblijvend contact met ons op.

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

La Rambla 13
07003 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Sevilla

Calle Bailén 24
41001 Marbella
+34 95 140 01 87
sevilla@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com

Privacyoverzicht

Wij gebruiken eigen cookies en cookies van derden voor technische, analytische en personaliseringsdoeleinden en om je advertenties te kunnen tonen die op jouw voorkeuren zijn afgestemd door middel van een anonieme analyse van je surfgedrag. Klik HIER voor meer informatie over ons cookiebeleid. Je kunt de cookies toestaan door op de button “TOESTAAN” te klikken of ze te configureren of te weigeren door op de button “Cookie-instellingen wijzigen” te klikken.