Hoe zit het met de makelaars in Spanje?

In Spanje wemelt het van de makelaars. Op elke hoek van de straat vind je er wel een.  Makelaar is een ‘beroep’ waar je geen diploma’s voor nodig hebt.

Echter in de regio Cataluña in Noord Spanje moet een makelaar gecertificeerd én geregistreerd zijn.

De API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) en AICAT (Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya) organisaties, vergelijkbaar met NVM in Nederland, waarborgen de professionaliteit van de diensten en beschermen de consument.  Let er dus op dat de makelaar van uw keuze bij API/AICAT is aangesloten.  Ook de talenkennis laat nog wel eens wat te wensen over. Om maar te zwijgen over de google vertalingen van contracten die wij voorbij zien komen. Vaak staat er precies het tegenovergestelde.

Er zijn tal van websites in Spanje die woningen aanbieden. Hierop vind je zowel privé aanbieders als agenten. Een woning wordt vaak door meerdere agenten aangeboden. Helaas komt dat de professionaliteit niet altijd ten goede door verschillende omschrijvingen, specificaties én verschillende prijzen. Het maakt het toch al onbekende Spaanse aankooptraject er niet gemakkelijker op.

Daarnaast zijn er nog tal van zaken die komen kijken bij de aankoop van een woning in Spanje.

Bijvoorbeeld dat de herkomst van het geld moet worden aangetoond, alsook (beëdigd) vertaalde én geapostilleerde huwelijksvoorwaarden en nog een flink aantal zaken waar echt een specialist voor nodig is.

Richard Hoffmann woont sinds 2001 in Spanje en is sinds 2012 werkzaam op ons kantoor in Barcelona. Naast manager bij OTIS Advocaten Spanje is hij gecertificeerd API makelaar.

OTIS Legal Barcelona

Rambla de Cataluña 73
08007 Barcelona
+34 93 272 50 98
barcelona@otislegalgroup.com

OTIS Legal Madrid

Príncipe de Vergara 73
28006 Madrid
+34 91 521 37 86
madrid@otislegalgroup.com

OTIS Legal Mallorca

La Rambla 13
07003 Palma de Mallorca
+34 97 171 33 95
mallorca@otislegalgroup.com

OTIS Legal Ibiza

Calle Illa Plana 7
07800 Ibiza
+34 97 171 33 95
ibiza@otislegalgroup.com

OTIS Legal Marbella

Ramón Gómez de la Serna 22
29602 Marbella
+34 95 140 01 87
marbella@otislegalgroup.com

OTIS Legal Amsterdam

Prins Bernhardplein 200
1097 JB Amsterdam
+31 (0)20 820 35 89
amsterdam@otislegalgroup.com